C’est loin d’être une surprise pour ses habitants, mais la Gold Coast vient de remporter le titre de la ville la plus Populaire d’Australie. En effet, la Gold Coast bénéficie du taux de migration interne le plus élevé du pays, et tous ceux qui sont à la recherche du soleil la choisissent pour s’y installer. Il est important de noter que la migration interétatique impacte le prix de l'immobilier, selon une nouvelle étude réalisée par Propertyology.

Aerial view of Gold Coast, Queensland, Australia

« Gold Coast est en première position des villes les plus populaires du pays », a déclaré Simon Pressley, responsable analyste de Propertyology.

« Le prix moyen d’un logement sur la Gold Coast correspond à 60% du prix moyen d’un logement à Sydney, c’est la raison pour laquelle elle a attirée 7.441 migrants interétatiques l’an dernier. Le prix de l’immobilier, la congestion ainsi que les temps de transports sont les causes communes des personnes choisissant de quitter Sydney et Melbourne. »

Selon le rapport, le prix moyen d’une maison serait de $950.000 à Sydney, pour un prix médiant de $630.000 sur la Gold Coast.

Le PDG de Ray White Surfers Paradise, Andrew Bell, a déclaré que la migration interétatique a constitué l’épine dorsale du marché immobilier de la Gold Coast durant quatre décennies.

« Au début, les gens achetaient une villa secondaire ou un appartement pour venir passer leurs vacances sur la Gold Coast, mais gardaient leurs résidences principales à Sydney ou Melbourne » dit-il.

« Cette génération de baby-boomers a maintenant atteint une nouvelle phase de leur vie : la retraite.

Ces gens recherchent une qualité de vie, des divertissements et des centres de loisirs, des endroits pour vivre et voyager, et la Gold Coast s’y prête parfaitement. »

1. Bell a déclaré que la différence de prix offrait à ces retraités une option intéressante, celle de revendre leur maison, acheter sur la Gold Coast et empocher la différence.

« Nous ne parlons pas de remplir les maisons de retraites, mais bien des pré-retraités qui sont encore jeunes » ajoute-t-il.

« C’est une injection de capitaux pour notre communauté. »

Alex Phillis, directeur d’une agence immobilière, a déclaré que sa famille recherchait le soleil et a donc quitté Adelaïde pour la Gold Coast. Les acheteurs interétatiques sont disposés à dépenser plus pour s’offrir le style de vie costal qu’offre la Gold Coast, surtout après 50 ans.

« Ils souhaitent profiter de tout, du front de mer, d’une piscine, d’un bateau de plaisance » déclare Mr Phillis. « La plupart du temps ils ne sont que deux, mais achètent une villa F6 dans l’espoir d’y accueillir enfants et petits-enfants.

Ils sont prêts à mettre la main a la poche pour ces extras, et le font. Ils recherchent ces attraits »

La migration interétatique vers le Queensland continue de s’accroitre et contribue à la croissance démographique de l’état. Sur une période d’un an s’achevant en Juin 2018, 28.668 résidents ont choisi de s’exiler vers le Queensland, et un nombre record de 27.434 australiens ont décidé de quitter Sydney.